Квартиры в Якутске подорожали на 0,9% за месяц
Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ. Перейти в Фотобанк КП
На фоне сокращения предложений рынок вторичного жилья Якутска демонстрирует небольшой рост цены. Таковы данные сервиса «Яндекс Недвижимость» за сентябрь 2025 года.
Столица Республики Саха уверенно следует общероссийскому тренду: вторичная недвижимость в городах-миллионниках в целом подорожала. Специалисты говорят, что изменение стоимости квадратного метра напрямую связано с двумя ключевыми факторами - рост активности покупателей и одновременное сокращение предложения.
Согласно точным цифрам, в сентябре 2025 года медианная цена «квадрата» на вторичном рынке Якутска достигла отметки в 145 тысячи рублей. Это означает прибавку в 0,9% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом выбор для потенциальных покупателей несколько сократился - количество доступных лотов на рынке уменьшилось на 2,5% по сравнению с августом.
Если же смотреть на конкретные объекты, то медианная полная стоимость квартиры на вторичном рынке Якутска сейчас составляет 6,8 миллиона рублей, а средняя площадь такой квартиры - 49,1 квадратный метр.
По стране наиболее заметный скачок продемонстрировала Москва, где цена «квадрата» взлетела на 3,1% до 383 тысяч рублей. Также в лидерах роста Санкт-Петербург (+1,2%, до 225 тысяч рубле), Самара и Челябинск (оба +1,1%).
Но в большинстве мегаполисов наблюдается стагнация. В 11 из 16 больших городов колебания были незначительными, в пределах одного процента. К таким городам относятся, например, Омск (+0,4%), Волгоград (+0,3%), Красноярск и Казань (оба +0,2%). В Воронеже цена и вовсе не изменилась, а в Краснодаре зафиксировано небольшое снижение на 0,3%. Наибольшее же падение стоимости отмечено в Уфе, где «квадрат» подешевел на 1,6%.
Динамика цен на вторичном рынке в миллионниках России
- В сентябре вторичный рынок продемонстрировал оживление активности впервые с апреля. Постепенное возвращение потребителей к вопросу покупки квартир связано с началом цикла снижения ключевой ставки, которое началось в июне. Сейчас мы фиксируем более заметную активность во многих мегаполисах, ее увеличение в течение месяца и квартала. Но рынок реагирует сдержанно, поскольку участники понимают, что регулятор будет действовать осторожно при дальнейшем изменении ставки. Такая траектория денежно-кредитной политики формирует умеренные ожидания у участников рынка, поэтому спрос будет восстанавливаться постепенно, - говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Топ-5 самых дорогих городов для покупки «вторички» остается неизменным:
1. Москва - 383 тысячи рублей за квадратный метр.
2. Санкт-Петербург - 225 тысяч рублей за квадратный метр.
3. Казань - 187 тысяч рублей за квадратный метр.
4. Нижний Новгород - 144 тысячи рублей за квадратный метр.
5. Екатеринбург - 128 тысяч рублей за квадратный метр.
А вот звание самого доступного города-миллионника с точки зрения вторичного жилья удерживает Волгоград, где квадратный метр можно приобрести в среднем за 96 тысяч рублей.
Наши соцсети: Телеграм-канал, Вконтакте, Одноклассники.
Обратиться в редакцию можно по телефону 8-914-197-70-04, а также по электронной почте tatiana.tsvenger@phkp.ru