Дом за миллион против мэрии: семья из Якутска выиграла громкое дело

«Дом за миллион против мэрии»: семья из Якутска выиграла громкое дело

Фото: Александр ГЛУЗ. Перейти в Фотобанк КП

Обычная якутская семья из мечты о собственном доме оказалась в центре громкого судебного спора с мэрией Якутска. Цена вопроса - участок в столице республики, построенный на нем дом и будущее целой семьи. После почти года судебных разбирательств Верховный суд Якутии оставил за семьей право собственности, отказав окружной администрации в иске.

История началась в 2020 году, когда супруги приобрели в Якутске земельный участок площадью 850 квадратных метров. За землю они заплатили 990 тысяч рублей, взяв кредит, часть которого погасили материнским капиталом. Уже в следующем году на участке вырос двухэтажный дом - уютное жилище, построенное своими силами и мечтами о будущем.

Но в октябре 2024 года семья неожиданно получила повестку из суда. Окружная администрация Якутска потребовала истребовать участок «из незаконного владения», снести дом и признать право собственности недействительным. Аргумент мэрии - земля якобы была мошенническим путем присвоена третьими лицами еще в 2015 году.

Ответчики возразили, что приобрели землю законно и добросовестно, проверив все сведения через ЕГРН. Суд установил, что при выдаче разрешения на строительство в 2020 году администрация должна была проверить законность владения участком. Кроме того, городские власти получили запрос от следователя в 2021 году, но не предприняли никаких действий, что свидетельствует о пропуске трехлетнего срока исковой давности.

Проверка показала, что жилой дом и гараж полностью соответствуют градостроительным, санитарным и противопожарным нормам. Эксперты оценили их рыночную стоимость почти в 9,8 миллиона рублей. Суд признал, что данные объекты нельзя считать самовольными постройками, а снос в таком случае был бы чрезмерной мерой.

Верховный суд Якутии оставил решение первой инстанции без изменений. Таким образом, семья официально признана добросовестным приобретателем, а их дом и участок остаются в собственности.

Эта история вызвала широкий резонанс в республике, поскольку затронула вопрос защиты прав граждан, приобретающих недвижимость на вторичном рынке. Решение суда стало прецедентом, подтверждающим, что даже в сложных юридических ситуациях возможно отстоять свое право на честно купленное жилье.

Наши соцсети: Телеграм-канал, Вконтакте, Одноклассники.

Обратиться в редакцию можно по телефону 8-914-197-70-04, а также по электронной почте tatiana.tsvenger@phkp.ru